Ngày 11/3/2026, nhiệm vụ Quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 chính thức được phê duyệt, đặt nền móng cho một giai đoạn phát triển mang tính bước ngoặt. Thành phố được định hướng trở thành đô thị biển hiện đại, thông minh, đồng thời giữ vai trò trung tâm kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của khu vực.
Hải Phòng sẽ mở rộng mạnh ra biển, với tổng diện tích hơn 3.100 km², bao gồm đất liền, đảo ven bờ và vùng biển. Việc "tiến mạnh ra biển" giúp thành phố phá vỡ giới hạn phát triển truyền thống, đồng thời tái định hình bản đồ giá trị bất động sản (BĐS) theo hướng đa cực.
Song song với mở rộng không gian, chiến lược phát triển hạ tầng đa phương thức cũng sẽ được gấp rút triển khai. Hải Phòng sẽ đẩy mạnh kết nối cảng biển, sân bay, đường sắt, đường bộ và đường thủy, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn. Định hướng phát triển theo mô hình TOD cũng mở ra các cực tăng trưởng mới quanh các trục giao thông, qua đó hình thành các vùng giá trị BĐS mới.
Có thể nói, nếu Hà Nội giữ vai trò trung tâm chính trị - hành chính, thành phố Hồ Chí Minh là đầu tàu tài chính - thương mại, thì với siêu quy hoạch mới Hải Phòng đang từng bước định vị vai trò đầu tàu giao thương quốc tế với hệ thống cảng biển nằm trong top 30 cảng container hiệu quả nhất thế giới, theo xếp hạng của World Bank và S&P Global Market Intelligence 2025.
Chính vì vậy Hải Phòng - siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước, được giới chuyên gia đánh giá là một điểm đến đầy sức hút trên bản đồ an cư đầu tư toàn cầu. Trong 4 năm liên tiếp (2021-2024), Hải Phòng đứng top 5 toàn quốc về thu hút vốn FDI. Đặc biệt năm 2025, Hài Phòng xếp thứ 3 cả nước về quy mô nền kinh tế sau sáp nhập.
Theo TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả (Bộ Tài chính), BĐS thuộc nhóm tài sản thực phát triển song hành với tăng trưởng kinh tế. Hải Phòng đã có 11 năm liên tiếp tăng trưởng 2 con số và vẫn là một trong số địa phương dẫn đầu cả nước. "Tới đây, nhiều dự án sẽ làm thay đổi cơ bản sức mạnh Hải Phòng, trong đó có việc phát triển Khu thương mại tự do, trung tâm công nghiệp, trung tâm logistic quy mô quốc tế", vị chuyên gia nhấn mạnh.
Cùng quan điểm, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cũng đánh giá: "Lực lượng chuyên gia quốc tế cùng tầng lớp trung lưu Hải Phòng và nhóm cư dân sở hữu ngôi nhà thứ 2 đến từ Hà Nội và các tỉnh thành khác sẽ là nhân tố dẫn dắt sự phát triển bền vững của BĐS Hải Phòng, góp phần định hình nên diện mạo đô thị hiện đại, đáng sống, xứng tầm một thành phố trung tâm của kỷ nguyên phát triển mới".
Nhìn thấy tiềm năng lớn của thị trường BĐS Hải Phòng , những "sếu đầu đàn" lớn của quốc tế từ Nhật Bản, Hàn Quốc hay Việt Nam như Vingroup, Sun Group, Geleximco, BRG, VSIP... đều tập trung về Hải Phòng để phát triển dự án. Một số khu vực như Vũ Yên, Thủy Nguyên… là vùng trũng tập trung nhiều dự án, sẽ tạo ra bộ mặt khác cho Hải Phòng, kéo theo sự tăng trưởng cao, tăng dân số chất lượng, tăng đầu tư kinh doanh, tạo sự khác biệt cho khai thác đầu tư bất động sản Hải Phòng.
Quan sát thực tế cho thấy, nếu như Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) của Vinhomes là cú nổ đầu cho đô thị đảo nghỉ dưỡng đầu tiên của Việt Nam được kiến tạo theo chuẩn mực quốc tế và mô hình của các "đảo tỷ phú" trên thế giới tại Hải Phòng thì hiện nay rất nhiều dự án lớn đô thị chuẩn quốc tế góp phần nâng cấp diện mạo từ một thành phố công nghiệp - cảng biển thành một trung tâm sống và làm việc đạt chuẩn quốc tế đang dần lộ diện.
Có thể kể đến như Sol Garden do Công ty TNHH VSIP Hải Phòng làm Chủ đầu tư. Tọa lạc tại vị trí đắt giá ngay "trái tim" Thủy Nguyên - cửa ngõ giao thương của Hải Phòng, Sol Garden muốn kiến tạo một chuẩn sống mới - nơi hội tụ tinh hoa quốc tế và phong cách sống đẳng cấp, dự án được định hướng phát triển trở thành khu đô thị compound chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hải Phòng. Được biết, dự án trải dài trên gần 9,95ha với quy mô 369 căn gồm: 90 căn shophouse, 137 căn biệt thự, 138 căn liền kề và 04 căn dịch vụ.
Các dự án tại Thủy Nguyên, Hải Phòng, với các căn shophouse, biệt thự,...tạo nên không gian sống đẳng cấp
Cùng với Sol Garden, rất nhiều dự án cao cấp và siêu sang sẽ xuất hiện tại Hải Phòng trong thời gian tới với sự góp mặt của những tên tuổi lớn như MIK Group, Masterise Group. Cùng với đó, nhiều ông lớn phía Nam Bắc tiến như Nam Long, Phú Mỹ Hưng cũng đang chọn Hải Phòng là bến đỗ tiềm năng cho chu kỳ phát triển tới.
Có thể nói sức hút của Hải Phòng đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước rất mạnh. Dòng vốn FDI không chỉ bổ sung nguồn lực cho kinh tế địa phương, mà còn kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Đây chính là bước đệm để Hải Phòng nâng cấp diện mạo từ một thành phố công nghiệp - cảng biển thành một trung tâm sống và làm việc đạt chuẩn quốc tế.
Các tập đoàn lớn đầu tư vào Hải Phòng cũng kéo theo đội ngũ quản lý cấp cao, chuyên gia kỹ thuật, nhân sự quốc tế đến sinh sống lâu dài. Nhu cầu về nhà ở, trường học quốc tế, dịch vụ y tế, giải trí… từ nhóm cư dân có thu nhập cao này ngày càng tăng. Đây là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường BĐS cao cấp tại Hải Phòng.
Theo chuyên gia, sắp tới đây, nhiều dự án sẽ làm thay đổi cơ bản sức mạnh Hải Phòng, trong đó có việc phát triển khu thương mại tự do, trung tâm công nghiệp, trung tâm logistics quy mô quốc tế. Trong đó, phía Nam Hải Phòng sẽ trở thành cực phát triển mới, nhờ quy hoạch hướng biển khi tập trung hàng loạt khu kinh tế, khu công nghiệp trọng điểm, hệ thống cảng nước sâu, logistics…