Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Việt Hàn với các nội dung điều chỉnh tập trung vào quy mô đất đai, thời gian thực hiện và tiến độ dự án. Mục đích điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế triển khai dự án, đặc biệt là các hạng mục nhà ở xã hội và hạ tầng đồng bộ.
Về cơ cấu đất, điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất, bao gồm đất ở, đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe (ví dụ, tăng đất giao thông và giảm một số loại khác).
Cụ thể, tổng diện tích sử dụng đất là 380.343 m2, trong đó, đất ở đô thị 168.116m2; Đất công cộng 34.093m2; Đất cây xanh 36.910m2; Đất taluy tường chắn đất 1.346m2; Đất hạ tầng kỹ thuật 895m2; Đất giao thông, bãi đỗ xe 138.983m2.
Ảnh minh họa.
Đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt bao gồm các hạng mục công trình như sau: Hệ thống giao thông, san nền; hệ thống cấp điện chiếu sáng, điện sinh hoạt; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải; hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa; hệ thống phòng cháy chữa cháy; bãi đỗ xe; trạm xử lý nước thải phục vụ cho dự án.
Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc: Đầu tư xây dựng 369 căn nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường lộ giới 27m từ Quốc lộ 3 đến đường ĐT.261 (mật độ xây dựng 80%, số tầng cao 3-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,4-4 lần).
Các công trình nhà ở xã hội, văn hóa, giáo dục: Chủ đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất xây dựng công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt; sau khi hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan đến khu đất xây dựng công trình, sẽ bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, nhà ở liền kề; đất thương mại dịch vụ; đường giao thông, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh, trạm xử lý nước thải,…
Các sản phẩm nhà đầu tư được đầu tư, kinh doanh theo quy định: Đất ở và công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt tại các lô đất ở nằm trên tuyến đường lộ giới 27m từ Quốc lộ 3 đến đường ĐT.261. Phần đất ở còn lại sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển
nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan. Đất thương mại dịch vụ đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện cho thuê lại quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư để xây dựng kinh doanh công trình thương mại dịch vụ theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Nội dung về thời gian thực hiện dự án gia hạn đến hết năm 2026 hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, quyết toán và bàn giao đưa vào khai thác sử dụng (thay vì 2024 như trước).
Tuệ Minh