Cảnh đối lập của 2 dự án có tiền sử dụng đất lớn nhất TP.HCM: Vinhomes đóng 27.000 tỷ và triển khai thần tốc, Lotte chưa thi công

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, thành phố hiện có 2 dự án có số tiền sử dụng đất vượt mốc 10.000 tỷ đồng. Trong đó, Vinhomes Green Paradise nằm ở ngoại thành, có diện tích lên đến gần 2.900 ha, mỗi m2 đất có giá chưa đến một triệu đồng, tỷ lệ tiền đất trên tổng mức đầu tư chỉ hơn 10%.

Còn Thủ Thiêm Eco Smart City ở gần trung tâm thành phố, chỉ rộng hơn 7 ha, giá đất hơn 200 triệu đồng m2 và tiền đất có thể chiếm tới 80% tổng mức đầu tư.

Dự án có mức tiền sử dụng đất cao nhất là Vinhomes Green Paradise, do Vingroup phát triển tại xã Cần Giờ (TP.HCM), đã nộp hơn 27.000 tỷ đồng (gồm 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 5.655 tỷ đồng tiền thuê đất). Con số này chiếm trên 1/3 tổng thu ngân sách từ đất dự kiến của TP.HCM trong cả năm (khoảng 80.000 tỷ đồng), phản ánh quy mô đóng góp đặc biệt lớn cho ngân sách.

Dự án có quy mô gần 2.900 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, định hướng theo mô hình đô thị sinh thái – du lịch – nghỉ dưỡng. Dù nằm ở khu vực ngoại thành, quỹ đất rộng lớn đã đưa nghĩa vụ tài chính của dự án lên mức cao kỷ lục, lớn nhất từng ghi nhận tại TP.HCM đối với một dự án đơn lẻ.

Theo ghi nhận, khu đô thị