The Sun Avenue- Tp.HCM
Theo thông tin cập nhật, những nỗ lực trong công tác phối hợp giữa cơ quan chức năng TPHCM và doanh nghiệp thời gian qua đã bắt đầu ghi nhận các kết quả. Tính riêng trong năm 2025, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đã được hoàn tất cho 3.108 căn hộ thuộc các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 và Garden Gate.
Việc hoàn thiện thủ tục cấp sổ không chỉ chấm dứt tình trạng cư dân nhận bàn giao nhà nhưng chưa được xác lập quyền sở hữu kéo dài nhiều năm qua, mà còn giúp các hộ dân tiếp cận được các dịch vụ tài chính liên quan đến tài sản thực.
Dựa trên lộ trình đã được hoạch định, bước sang năm 2026, TPHCM đặt mục tiêu tiếp tục xử lý hồ sơ pháp lý cho khoảng 7.464 trường hợp còn lại. Danh mục các dự án dự kiến được giải quyết trong giai đoạn này bao gồm Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake View và các tòa còn lại của khu phức hợp Sunrise Riverside.
Như vậy, tổng hợp số liệu trong hai năm 2025 và 2026, quyền lợi pháp lý của hơn 10.500 hộ dân tại các dự án do Novaland phát triển sẽ được giải quyết dứt điểm, đánh dấu bước chuyển biến quan trọng trong nỗ lực bảo đảm quyền lợi người mua nhà của chính quyền thành phố.
Song song với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tái khởi động hoạt động xây dựng tại các dự án dang dở cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Cụ thể, dự án The Park Avenue tại phường 15, quận 11 đã được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng phần thân, ấn định thời gian tái khởi công vào tháng 12/2025 sau thời gian dài đình trệ.
Hiện trạng dự án The Grand Manhattan (Quận 1) của Novaland
Đối với nhóm dự án tại khu vực trung tâm và khu Đông như The Grand Manhattan (Quận 1) và Victoria Village (TP Thủ Đức), các vướng mắc pháp lý cơ bản đã được tháo gỡ. Trong đó, dự án The Grand Manhattan hiện đang chờ phê duyệt giá đất để hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm bàn giao cho khách hàng trong năm 2027.
Những chuyển động về mặt pháp lý này mang lại tác động kép cho cả người mua nhà, doanh nghiệp và thị trường chung. Đối với cư dân, việc tài sản được định danh hợp pháp là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị thực tế của bất động sản.
Đối với Novaland, việc khơi thông dòng chảy pháp lý tại các dự án trọng điểm giúp doanh nghiệp đẩy nhanh quá trình thu hồi công nợ, tạo lập dòng tiền để phục vụ công tác tái cấu trúc và phát triển dự án mới. Quan trọng hơn, niềm tin thị trường được củng cố khi khách hàng nhìn thấy lộ trình xử lý minh bạch kèm theo các mốc thời gian hoàn thành cụ thể.
Xét trên bình diện rộng hơn, việc TPHCM tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án quy mô lớn cũng góp phần tăng thu ngân sách từ tiền sử dụng đất, đồng thời giải tỏa áp lực khiếu nại kéo dài liên quan đến công tác cấp sổ hồng.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở hoàn thiện pháp lý tại TPHCM đang khan hiếm, sự trở lại của các rổ hàng từ những dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực tăng giá cục bộ. Giới chuyên môn nhận định, sau giai đoạn đóng băng 2022–2024, thị trường bất động sản TPHCM giai đoạn 2025-2026 đang bước vào chu kỳ phục hồi thực chất dựa trên nền tảng pháp lý được khơi thông, phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững của Chính phủ.
