Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (Becamex, HOSE: BCM) thông qua việc bán 200 căn nhà ở riêng lẻ thuộc dự án Green City Bình Dương cho CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) với tổng giá trị hợp đồng hơn 1.012 tỷ đồng, đã bao gồm VAT.
Theo nghị quyết HĐQT, tài sản giao dịch gồm 200 căn nhà tại 8 lô G1, G3, G17, G19, G21, G22, G24 và G25 thuộc dự án Green City Bình Dương, tại Khu tái định cư Hòa Lợi, phường Bình Dương, Tp.HCM.
Tổng diện tích đất của 200 căn nhà là 28.791,6 m2, diện tích sàn xây dựng 49.530,8 m2. Giá trị hợp đồng được phê duyệt ở mức 1.012 tỷ đồng, đã bao gồm VAT, tương đương bình quân khoảng 5,06 tỷ đồng mỗi căn nếu chia đều theo số lượng.
Dự án Green City Bình Dương, tại Khu tái định cư Hòa Lợi, phường Bình Dương, Tp.HCM (Ảnh: Green City Bình Dương).
HĐQT Becamex giao Tổng Giám đốc đại diện doanh nghiệp đàm phán và ký 200 hợp đồng mua bán với IJC. Tổng giá trị các hợp đồng riêng lẻ không vượt quá mức 1.012 tỷ đồng được phê duyệt. Tổng giám đốc cũng được quyết định tiến độ ký kết, nội dung các hợp đồng, phụ lục, biên bản bàn giao và hồ sơ pháp lý liên quan.
Phía IJC cũng đã thông qua việc thực hiện giao dịch mua 200 căn nhà trên từ Becamex. Theo báo cáo thường niên 2025, Becamex đang sở hữu hơn 313 triệu cổ phiếu IJC, tương đương 49,76% vốn và là cổ đông lớn nhất. Do đó, IJC xác định đây là giao dịch với tổ chức có liên quan.
Đây không phải lần đầu Becamex và IJC thực hiện giao dịch tại Green City Bình Dương. Tháng 6/2026, IJC từng công bố nghị quyết HĐQT về việc ký hợp đồng mua 218 căn nhà tại dự án này, với tổng diện tích đất 31.345,6 m2 và diện tích sàn xây dựng 53.300,8 m2. Tổng giá trị hợp đồng khi đó là hơn 1.086,8 tỷ đồng, đã bao gồm VAT.
Theo thông tin công bố, Green City Bình Dương có quy mô khoảng 18 ha, gồm các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề và shophouse, với khoảng 1.394 căn.
Ở diễn biến khác, HĐQT Becamex ngày 28/9 cũng thông qua việc góp thêm vốn vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước.
Doanh nghiệp này hiện có vốn điều lệ hơn 2.698 tỷ đồng, trong đó Becamex sở hữu 40%, tương đương hơn 1.079 tỷ đồng.
Trong năm 2026, Becamex - Bình Phước dự kiến tăng vốn thêm gần 666 tỷ đồng. Phần vốn góp thêm của Becamex hơn 266 tỷ đồng, thực hiện trước ngày 30/9.
Sau tăng vốn, vốn điều lệ của Becamex - Bình Phước dự kiến đạt hơn 3.364 tỷ đồng và Becamex tiếp tục giữ tỷ lệ sở hữu 40%.
Becamex cũng thông báo đã phát hành thành công lô trái phiếu BCML12601 trị giá 710 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 28/8/2029. Lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất ở tại đô thị có tổng diện tích gần 8,1 ha cùng các quyền, lợi ích liên quan. Giá trị tài sản bảo đảm được định giá hơn 1.016 tỷ đồng.
Nguồn vốn từ đợt phát hành được sử dụng để cơ cấu lại các khoản vay ngân hàng, trong đó 600 tỷ đồng dự kiến dùng để thanh toán dư nợ tại VietinBank và 110 tỷ đồng để trả nợ BIDV.
