"Đô thị vệ tinh" không còn là khái niệm mới mẻ tại Việt Nam khi mô hình này đã khẳng định hiệu quả rõ rệt trong việc giãn dân, giảm tải áp lực hạ tầng cho trung tâm và tạo ra những cực tăng trưởng mới tại nhiều quốc gia phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc,... Động lực và dư địa cho đô thị vệ tinh tại Việt Nam càng mạnh mẽ trong bối cảnh các tỉnh thành sáp nhập, địa giới hành chính và không gian phát triển được mở rộng, thúc đẩy làn sóng dịch chuyển của người dân đến những vùng đất mới có tiềm năng phát triển.
Cơ hội rộng mở, nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng được hái "trái ngọt". Bởi bài toán đô thị vệ tinh không chỉ cần vốn – mà còn đòi hỏi tầm nhìn dài hạn, năng lực thực thi và khả năng xây dựng cộng đồng cư dân bền vững.
"Công thức vàng" kiến tạo những biểu tượng đô thị vệ tinh thế hệ mới
Nói về sự phát triển của đô thị vệ tinh, không thể không nhắc đến Vinhomes – chủ đầu tư BĐS hàng đầu thị trường Việt Nam. Hành trình khai mở những vùng đất tiềm năng đã được ông lớn này khởi động từ năm 2018 với Vinhomes Ocean Park, đến nay, "dấu chân" của "người khổng lồ" xuất hiện ngày càng dày đặc tại các vùng lân cận nội đô Hà Nội, TP.HCM hay các địa phương có nhiều tiềm năng như Hải Phòng, Hưng Yên, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Long An cũ (nay là Tây Ninh)…
Vậy đâu là công thức giúp doanh nghiệp này thành công với mô hình đô thị vệ tinh?
Trước tiên, phải kể đến mô hình "All-in-One" - điều kiện buộc phải có để phát triển thành công đô thị vệ tinh. Cư dân ở các khu đô thị của Vinhomes chỉ cần 5 phút di chuyển để tiếp cận đến mọi dịch vụ, từ ăn uống, vui chơi giải trí, mua sắm với TTTM Vincom và các tuyến phố thương mại, chăm sóc sức khỏe với bệnh viện Vinmec đến giáo dục cho con trẻ với các trường học Vinschool ngay trong nội khu. Đó là còn chưa kể đến mạng lưới các công viên, hồ điều hòa, phố đi bộ, khu thể thao, khu vui chơi, công viên nước… được bố trí dày đặc trong khu đô thị, mang đến không gian sống xanh, thoáng đãng - điều mà người dân đô thị đều mong muốn khi quyết định dịch chuyển ra vùng vệ tinh.
Trên thị trường hiện không ít các dự án, khu đô thị khác cũng có đủ bộ sưu tập tiện ích này, nhưng sự uy tín và chất lượng vượt trội của các thương hiệu Vincom, Vinschool, Vinmec hay VinWonders trong cùng một hệ sinh thái là điều làm nên khác biệt và tạo nên thương hiệu cho các khu đô thị Vinhomes.
Vinhomes cũng là đơn vị hiếm hoi trên thị trường "chịu khó" nâng cấp, ra mắt các tiện ích mới, khác biệt, không chỉ nâng cấp chất lượng sống cho cư dân mà còn thu hút du khách. Đó là sân golf 36 hố, học viện cưỡi ngựa hay công viên chủ đề tại Vinhomes Royal Island, là biển hồ tạo sóng, biển hồ nước mặn rộng hàng chục ha tại Ocean City,...
Bên cạnh đó, lợi thế vượt trội của Vinhomes là khả năng triển khai và hoàn thiện dự án với tốc độ "thần tốc". Trong khi nhiều dự án tại Việt Nam mất 5–7 năm để hình thành, thì các khu đô thị Vinhomes chỉ cần 2–3 năm để hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, cảnh quan, tiện ích và bàn giao cho cư dân về ở. Điều này đã được minh chứng ở các đại đô thị như Ocean City (Hà Nội, Hưng Yên), Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), Vinhomes Grand Park (TP.HCM),... và được kỳ vọng sẽ tiếp nối tại Vinhomes Green City (Tây Bắc TP.HCM), Vinhomes Golden City (Hải Phòng), Vinhomes Wonder City (Hà Nội),...
Thứ ba, các dự án của Vinhomes đều sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, kế cận các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực. Bởi vậy, dù dịch chuyển về khu vực vệ tinh, cư dân vẫn có thể nhanh chóng tiếp cận vào khu vực trung tâm. Thậm chí, doanh nghiệp sẵn sàng góp sức để đẩy nhanh tiến độ hạ tầng như cầu Tứ Liên, dự án vành đai 2 cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở (Hà Nội), cầu Hoàng Gia (Hải Phòng),...
Mạng lưới hạ tầng giao thông quanh Vinhomes Green City - điển hình cho vị trí và tính kết nối liên cùng của các KĐT Vinhomes
Một trụ cột quan trọng khác là tính pháp lý, khi các dự án luôn đảm bảo minh bạch trong thông tin và pháp lý - yếu tố đặc biệt quan trọng quyết định đến giá trị tài sản cũng như khả năng thanh khoản của với bất động sản.
Với 3 trụ cột quy hoạch, tiện ích - vị trí, hạ tầng - pháp lý, các khu đô thị Vinhomes đã xây dựng được uy tín vững chắc trên thị trường, trở thành "lựa chọn đầu tiên và tốt nhất" của nhiều khách hàng, nhà đầu tư khi tìm mua nhà ở hay kinh doanh.
Chiến lược phát triển điểm đến "khó sao chép"
Với quy hoạch đồng bộ từ vị trí – hạ tầng – tiện ích, các đại đô thị của Vinhomes đang góp phần thay đổi diện mạo nhiều vùng đất từ ngoại vi thành trung tâm phát triển mới. Tuy nhiên, điều giúp các dự án của Vinhomes không trở thành những đô thị "ngủ quên" nằm ở chiến lược thu hút cư dân, du khách và tạo nên sức sống cho các khu đô thị. Đến nay, hiếm có chủ đầu tư nào có thể hiện thực hóa được việc "lấp đầy các khu đô thị" nhanh như Vinhomes.
Thống kê cho thấy, đại đô thị Ocean City đã thu hút đến 12 triệu lượt khách trong năm 2024, định hình là một tổ hợp "sống - nghỉ dưỡng - giải trí" đích thực cho người dân Hà Nội và vùng phụ cận. Vinhomes Grand Park cũng là điểm đến cuối tuần sôi động bậc nhất phía Đông TP.HCM. Hay Vinhomes Royal Island không chỉ là điểm hẹn vui chơi, giải trí của người dân mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến quốc tế mới cho thành phố cảng Hải Phòng.
Nhiều đối tác cũng tin tưởng chọn Vinhomes làm điểm đến của các sự kiện quy mô lớn như concert Anh trai vượt ngàn chông gai tại Ocean City hút hơn 300.000 lượt khách vào năm 2024 và hơn 220.00 lượt khách trong tháng 5/2025; 8Wonder Winter tại Vinhomes Grand Park đón 20.000 khán giả trong nước và quốc tế,... Tới đây, Trung tâm Triển lãm Việt Nam nằm trong lòng Vinhomes Global Gate sẽ nối dài danh sách điểm đến của Vinhomes với hàng loạt sự kiện tầm cỡ như nhạc hội Moment of Wonder, V Concert, Triển lãm 80 năm thành tựu đất nước,... Dòng khách liên tục đổ về cũng giúp đem lại nguồn doanh thu lớn cho các chủ shop, đưa đô thị Vinhomes trở thành nơi đáng sống và đáng đầu tư.
Đô thị vệ tinh Vinhomes: Lan tỏa giá trị, thắp sáng các vùng đất tương lai
Vượt trên vai trò của một chủ đầu tư bất động sản đơn thuần, Vinhomes được ví như một "kiến trúc sư đô thị" – người đặt nền móng cho những hình thái đô thị mới. Chiến lược phát triển của Vinhomes không chỉ gắn với không gian sống, mà còn đồng hành cùng sự phát triển kinh tế, xã hội, môi trường và cộng đồng địa phương một cách tiếp cận toàn diện, có chiều sâu và mang tầm chiến lược dài hạn.
Năm 2025, Vinhomes tiếp tục ghi dấu ấn khi ra khởi công, ra mắt hàng loạt dự án quy mô tại các vùng quy hoạch trọng điểm như Vinhomes Wonder City (phía Tây Hà Nội), Vinhomes Green City (Tây Bắc TP.HCM), Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng), Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), Mỗi dự án không chỉ là một khu đô thị mới, mà còn là một cực tăng trưởng, một "mũi nhọn" thúc đẩy sự chuyển mình toàn diện của địa phương.
Vinhomes Green City đánh dấu hành trình khai mở đô thị vệ tinh của Vinhomes tại phía Tây Bắc TP.HCM
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ và áp lực sống tại các trung tâm lớn ngày một gia tăng, những khu đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản từ Vinhomes đang mang đến một lời giải thuyết phục cho bài toán phát triển đô thị bền vững. Đây không chỉ là sự dịch chuyển về địa lý, mà còn là sự nâng cấp về chất lượng sống, về tư duy phát triển và chuẩn mực sống của người Việt hiện đại.
